Formation immobilière Montpellier qualifiante - Actualités https://www.formationimmo.com/actualites.html fr Tue, 28 Dec 2021 14:00:00 +0100 TigerSite La plateforme Estimations Gratuites pour une prospection immobilière efficace https://www.formationimmo.com/la-plateforme-estimations-gratuites-pour-une-prospection-immobiliere-efficace.html https://www.formationimmo.com/la-plateforme-estimations-gratuites-pour-une-prospection-immobiliere-efficace.html <p style="margin-bottom:0cm"><span style="line-height:normal"><b><i><span style="font-family:&quot;Arial&quot;,sans-serif"><span style="color:black">Les professionnels du secteur immobilier peuvent désormais compter sur Estimations Gratuites.com pour les aider à établir leur stratégie de prospection. Estimations Gratuites.com est une plateforme d’estimation immobilière qui propose une approche nouvelle du métier. Elle utilise plusieurs méthodes connues dans le domaine, qu’elle combine afin d’en retirer des avantages qui seront mis au service des professionnels. Dans la suite de cet article, nous vous présentons les fonctions et les avantages de Estimations Gratuites.</span></span></i></b></span></p> <p style="margin-top:18.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:6.0pt; margin-left:0cm"><span style="line-height:normal"><b><span style="font-size:16.0pt"><span style="font-family:&quot;Arial&quot;,sans-serif"><span style="color:black">COMMENT FONCTIONNENT LES STRATÉGIES ACTUELLES EN IMMOBILIER ?</span></span></span></b></span></p> <p style="margin-top:16.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:4.0pt; margin-left:0cm"><span style="line-height:normal"><b><span style="font-size:14.0pt"><span style="font-family:&quot;Arial&quot;,sans-serif"><span style="color:#434343">Des choix concentrés uniquement sur le digital</span></span></span></b> </span></p> <p style="margin-bottom:0cm"><span style="line-height:normal"><span style="font-family:&quot;Arial&quot;,sans-serif"><span style="color:black">Durant de nombreuses années, les mandataires et les agences immobilières se sont uniquement concentrés sur le digital pour établir leur stratégie de prospection ou commerciale. Évidemment, depuis l’avènement des nouvelles technologies de l’information et de la communication, l’utilisation d’outils digitaux est incontournable. Cependant, l’être humain reste un atout de taille en matière de prise de décision. Il est doté d’un discernement qu’on ne trouve pas chez les outils utilisés de nos jours (portails web, intelligence artificielle, réseaux sociaux, etc.). Les professionnels de l’immobilier ont tendance à fuir les tâches qu’ils voient comme étant ingrates ou disgracieuses (la prospection porte-à-porte par exemple). Ils choisissent d’opter pour les messages ou les campagnes digitales au détriment des actions humaines. </span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0cm">Voir le site web : <a href="https://www.estimationsgratuites.com/ " target="_blank">https://www.estimationsgratuites.com/ </a></p> Tue, 28 Dec 2021 14:00:00 +0100 Mobile La formation loi Alur pour le renouvellement de la carte professionnelle de l'agent immobilier https://www.formationimmo.com/la-formation-loi-alur-pour-le-renouvellement-de-la-carte-professionnelle-de-l-agent-immobilier.html https://www.formationimmo.com/la-formation-loi-alur-pour-le-renouvellement-de-la-carte-professionnelle-de-l-agent-immobilier.html <p><strong><em>La formation loi Alur pour le renouvellement de la carte professionnelle, une formation obligatoire pour tous les professionnels de l’immobilier dépendant de la loi Hoguet ont l’obligation de se soumettre à la formation loi Alur (loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové). Il s’agit de la formation continue obligatoire des professionnels de l’immobilier titulaires d’une carte professionnelle, ou des collaborateurs qu’ils ont désignés pour les représenter dans leur activité quotidienne. Aussi, même en période de confinement, voir surtout durant cette crise sanitaire qui vous libère du temps, vous pouvez continuer à vous former en contactant votre organisme&nbsp;: un système de formation à distance, via les outils de communication informatiques, a été mis en place, pour vous assurer une continuité de service. </em></strong></p><h2>LE DÉTAIL DE LA FORMATION LOI ALUR POUR RENOUVELER SA CARTE T</h2> <p>En premier lieu, il faut savoir que le renouvellement de la carte professionnelle qui régit certaines activités dans le domaine de l’immobilier, est conditionné à l’obligation de formation loi Alur.</p> <h3><br /> Une obligation de formation continue</h3> <p>Cette obligation de formation continue, formalisée depuis avril 2016, porte sur une durée de 14 heures sur une année ou de 42 heures réparties sur 3 années d’activité suivies. Une participation à des colloques peut être comptabilisée en heures de formation continue loi Alur, dans la limite de 2 heures par an (et sous certaines conditions que vous indiquera votre organisme de formation), tout comme des heures d’enseignement classique le sont, dans la limite de 3 heures par an.</p> <h3>Des formation loi Alur bien précise</h3> <p>Les sujets abordés lors de la formation loi Alur doivent obligatoirement porter sur les missions du professionnel de l’immobilier, dans les domaines économique, juridique, commercial, déontologique, technique et de la transition énergétique.<br /> Sur 3 années d’activité suivies, 2 heures de formation portant sur la déontologie sont exigées.</p> <h3>Des formations nécessaires pour de meilleures compétences</h3> <p>L’objectif de ces séances de formation est de permettre aux participants de développer et perfectionner leurs compétences et leurs connaissances dans un cadre légal.<br /> Seuls les établissements déclarés comme habilités à dispenser de la formation professionnelle, sont légalement aptes à délivrer des attestations de formation loi Alur valables et reconnues.</p> <h2>LA VALIDITÉ DE LA CARTE PROFESSIONNELLE</h2> <p>Depuis mars 2014, la durée de vie des cartes professionnelles est limitée à 3 ans. Après ce délai, le renouvellement doit être demandé, environ deux mois avant la date d’expiration de la carte, pour être réalisé dans les temps.<br /> C’est de la responsabilité du titulaire de la carte de s’assurer que ses collaborateurs représentant son activité, sont tous bien formés selon les termes de la loi Alur, afin que le renouvellement puisse s’effectuer sans difficultés.<br /> Pour cela, les attestations de formation de toutes les personnes concernées (que vous délivre l’organisme de formation que vous avez sélectionné), doivent être adressées à votre Chambre de Commerce et d’Industrie, après chaque formation ou deux mois avant la date d’expiration de la carte professionnelle.<br /> Si les conditions de la formation loi Alur ne sont pas strictement respectées telles qu’elles sont définies, le renouvellement de la carte professionnelle justifiant le statut d’expert en immobilier, vous sera immanquablement refusé.</p> <h2>À SAVOIR SUR LA PRISE EN CHARGE DE LA FORMATION</h2> <p>Il existe des solutions de prise en charge, pour tout ou partie de cette formation obligatoire, selon l’organisme auprès duquel vous cotisez en tant que professionnel.<br /> En fonction des statuts de dirigeants, mandataires ou salariés, ce sont des organismes différents, appelés OPCA, qui recueillent les cotisations obligatoires destinées à la formation professionnelle.<br /> En transmettant le devis de la formation loi Alur de votre établissement de formation, à votre OPCA, vous connaîtrez ses éventuelles modalités de prise en charge (ces modalités sont différentes d’un organisme à l’autre, c’est pourquoi il est indispensable de les contacter directement pour obtenir leurs éventuelles conditions de remboursement).</p> Wed, 22 Apr 2020 21:40:00 +0200 Mobile Comprendre la Loi Pinel par le fiscaliste.fr https://www.formationimmo.com/comprendre-la-loi-pinel-par-le-fiscaliste-fr.html https://www.formationimmo.com/comprendre-la-loi-pinel-par-le-fiscaliste-fr.html <p><b><i>Cette mesure permet à tous les contribuables Français et résidant sur le territoire, de bénéficier de réductions d’impôt pour les acquisitions immobilières dans le neuf. Créée en 2016 par Sylvia Pinel, alors ministre du logement et Manuel Vals, premier ministre de l’époque, cette loi est très proche de la loi Dufflot tout autant dans ses conditions que son fonctionnement. Focus avec <a href="https://www.lefiscaliste.fr" target="_blank">LEFISCALISTE.FR</a> qui nous explique !</i></b></p><h2>FAVORISER LA CONSTRUCTION DE LOGEMENTS NEUFS</h2> <h3>Développer le financement des particuliers</h3> <p>En remplaçant le dispositif Dufflot, la Loi Pinel a pour but d’améliorer et de faciliter l’investissement immobilier des contribuables Français. Un dispositif qui facilite le financement des particuliers dans l’immobilier et relance le secteur. Il permet également de favoriser la construction de logements neufs dans des zones dans lesquelles l’offre immobilière locative est insuffisante.</p> <h2>LA LOI PINEL POUR DE NOMBREUX AVANTAGES</h2> <h3>Jusqu’à 21% de réduction</h3> <p>La loi Pinel est essentiellement une mesure visant à faire bénéficier les propriétaires locatifs d’une défiscalisation intéressante. Ainsi tous les contribuables Français qui envisagent un investissement immobilier neuf et s’engagent à le mettre en location pour un minimum de 6 mois, ont la possibilité de bénéficier d’une réduction fiscale. Un avantage qui est proportionnel à la durée de la location. Ainsi, c’est une réduction de 12% pour une location de 6 ans, 18% pour 9 années et 21% si le logement est loué pour 12 ans.</p> <h3>Pas d’apport personnel exigé</h3> <p>Les établissements bancaires étant plus favorables à prêter pour un achat immobilier sans apport personnel, soutenu par l’Etat, ce dispositif donne ainsi la possibilité aux emprunteurs de se constituer un patrimoine immobilier, dans la limite de deux acquisitions par an, s’ils ne disposent pas d’une épargne suffisante. Ce peut être également un moyen de préparer sa retraite et de protéger sa famille pour l’avenir.</p> <h2>SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER</h2> <h3>Financer son acquisition avec le dispositif Pinel</h3> <p>L’avantage fiscal accordé par le dispositif Pinel ajouté aux loyers perçus du fait de la mise en location du bien acquis, donne la possibilité au propriétaire de partiellement financer son acquisition. Sur le long terme, c’est également l’opportunité de se constituer un patrimoine immobilier dont le propriétaire pourra disposer comme il l’entend, dès la période de location terminée. Il pourra alors choisir de faire de ce bien, sa résidence principale ou secondaire, le revendre et réaliser une plus-value ou alors poursuivre sa mise en location afin de continuer à percevoir les loyers qui représenteront alors des revenus complémentaires.</p> <h3>Un atout d’importance</h3> <p>Il est donné au propriétaire la possibilité de louer le bien immobilier acquis avec le dispositif de la loi Pinel, à un membre de sa famille. Il peut s’agir de ses ascendants ou descendants dès l’instant où ils ne sont pas intégrés au foyer fiscal.</p> <h2>LES CONDITIONS D’ELIGIBILITE</h2> <h3>En ce qui concerne le logement</h3> <p>Afin de pouvoir bénéficier de l’avantage fiscal, le logement acquis doit respecter certaines conditions. Dans un premier temps, ce bien doit être neuf ou rénové. Il doit également être acquis en état futur d’achèvement dont les travaux devront être terminés dans les 30 mois qui suivent la déclaration d’ouverture du chantier. Enfin l’habitation devra être mise en location dans les 12 mois après la remise des clés.</p> <h3>Les termes de location</h3> <p>Le logement acheté au moyen du dispositif Pinel doit être loué sur une période de 6, 9 ou 12 ans en qualité de résidence principale et non meublé. Comme il est indiqué ci-dessus, le logement peut également être loué à un ascendant ou descendant dès l’instant où il n’est pas rattaché au foyer fiscal du propriétaire.</p> <h3>Un investissement réglementé</h3> <p>Le dispositif Pinel édicte des règles spécifiques pour le financement de l’acquisition, comme un maximum de 300.000 euros et de 5.500 euros par mètre carré maximum. Un investisseur qui n’aura la possibilité de réaliser que deux investissements de ce type par an.</p> <h2>LA LOI PINEL EST RECONDUITE POUR 2018</h2> <h3>Accroitre l’efficacité du dispositif</h3> <p>C’est dans le projet de texte baptisé « habitat, mobilité, logement » que le gouvernement a décidé de reconduire pour 4 ans, le dispositif Pinel. Une prolongation qui a pour objectif d’accroître l’efficacité de cette mesure. Dans cette optique, les zones ont été repensées afin de mieux répondre aux besoins de logements dans les secteurs où la demande est supérieure à l’offre.</p> <h3>Des conditions d’accessibilité inchangées</h3> <p>&gt;En dehors de ces changements concernant les zones, les autres avantages n’ont subis aucune modification, donnant donc toujours aux futurs propriétaires la possibilité d’accéder à la propriété dans un but de location dans les mêmes conditions.</p> <p>&nbsp;</p> <h2><a du="" propos="">LEFISCALISTE.FR</a></h2> <p>Rédaction : Mr Jean Noel<br /> Code Postal : 94300<br /> Ville : Vincennes<br /> Région : Ile de France<br /> Site web : <a data-saferedirecturl="https://www.google.com/url?hl=fr&amp;q=http://www.lefiscaliste.fr&amp;source=gmail&amp;ust=1519373800055000&amp;usg=AFQjCNFChSWqOYaO2tXzONHqjQAqnwR5Xw" href="https://www.lefiscaliste.fr" target="_blank">https://www.lefiscaliste.fr</a><br /> Horaires Ouverture : 9h – 19h du Lundi au Vendredi</p> <p>&nbsp;</p> Thu, 01 Mar 2018 06:54:00 +0100 Mobile Agents immobiliers : la formation continue devient obligatoire https://www.formationimmo.com/agents-immobiliers-la-formation-continue-devient-obligatoire.html https://www.formationimmo.com/agents-immobiliers-la-formation-continue-devient-obligatoire.html <p><em><strong>Les professionnels de l'immobilier doivent suivre une formation continue d'une durée minimale de 14 heures par an (ou 42 heures au cours de 3 années consécutives d'exercice) pour obtenir le renouvellement de leur carte professionnelle d'agent immobilier.</strong></em></p><h2>Les professionnels de l'immobilier concernés par cette nouvelle obligation de formation continue sont :</h2> <p>Les titulaires de la carte professionnelle d'agent immobilier (ou s'il s'agit d'une personne morale, son représentant légal)<br /> Les personnes qui assurent la direction d'un établissement, d'une succursale, d'une agence ou d'un bureau<br /> Les salariés et agents commerciaux employés en tant que négociateurs immobiliers, détenteurs d'une attestation d'habilitation fournie par le titulaire de la carte d'agent immobilier.</p> <h2>Le renouvellement de la carte professionnelle qui arrive à échéance est conditionné par le suivi de cette formation, sauf dans les cas suivants :</h2> <p>- si la carte expire avant le 31 décembre 2016, le suivi de la formation n'est pas obligatoire,<br /> - si la carte expire en 2017, son titulaire doit justifier de 14 heures de formation continue,<br /> - si la carte expire en 2018, son titulaire doit justifier de 28 heures de formation continue.</p> <h3>La formation obligatoire peut prendre plusieurs formes :</h3> <p>- actions de formation de mise à jour et de perfectionnement des connaissances, d'adaptation ou de développement des compétences, de promotion professionnelle, etc.<br /> - colloques organisés dans les conditions d'une action de formation, dans la limite de 2 h/an,enseignement dans la limite de 3 h/an.</p> <h3>La formation continue en lien direct avec l'activité d'agent immobilier doit porter sur :</h3> <p>- les questions juridiques, économiques, commerciales,<br /> - la déontologie (au moins 2 heures sur 3 ans),<br /> - les techniques concernant la construction, l'habitation, l'urbanisme, la transition énergétique.</p> <p>Seuls les organismes de formation enregistrés ou ayant déposé une déclaration d'activité en cours d'enregistrement, ou légalement établis en Union européenne, peuvent organiser la formation continue.</p> <p>Ils délivrent une attestation de formation aux participants à transmettre à la chambre de commerce et de l'industrie (CCI).</p> Tue, 05 Sep 2017 18:59:00 +0200 Mobile